{"id":600,"date":"2024-08-12T09:09:25","date_gmt":"2024-08-12T09:09:25","guid":{"rendered":"https:\/\/bqjzpza.cluster030.hosting.ovh.net\/?page_id=600"},"modified":"2025-04-21T07:44:10","modified_gmt":"2025-04-21T07:44:10","slug":"nos-comptetences","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.woods-legal.be\/index.php\/nos-comptetences\/","title":{"rendered":"Comp\u00e9tences"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nos comp\u00e9tences<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Urbanisme et environnement<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Woods legal vous assiste notamment dans les mati\u00e8res suivantes :<\/strong><\/p>\n

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  • l\u2019accompagnement en vue de l\u2019obtention des permis d\u2019urbanisme et d\u2019environnement, en ce compris la n\u00e9gociation avec les administrations ; la r\u00e9ponse aux r\u00e9clamations des voisins ; l\u2019introduction de recours en cas de refus de permis.<\/li>\n
  • l\u2019accompagnement des voisins dans leur r\u00e9clamation contre un projet immobilier ou une exploitation, en raison de nuisances visuelles, de perte d\u2019ensoleillement, de perte d\u2019intimit\u00e9, etc. Cela englobe la phase d\u2019enqu\u00eate publique et les recours en annulation aupr\u00e8s du Conseil d\u2019Etat.<\/li>\n
  • la gestion des complications lors de la vente ou de la location d\u2019un bien en infraction
    urbanistique, gr\u00e2ce notamment aux m\u00e9canismes de r\u00e9gularisation, de prescription des infractions, d\u2019application de la r\u00e9glementation urbanistique dans le temps.<\/li>\n
  • la d\u00e9fense en mati\u00e8re r\u00e9pressive \u00e0 l\u2019occasion d\u2019intervention polici\u00e8re sur un site ou une exploitation infractionnelle, ou de proc\u00e9dure correctionnelle pour infractions urbanistiques ou environnementales.<\/li>\n
  • la gestion en concertation avec les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes des cas de pollution du sol ou des eaux souterraines (ex. fuite de citerne \u00e0 mazout, activit\u00e9 polluante, etc.). Cette gestion inclut l\u2019introduction de recours et les demandes de subsides.<\/li>\n
  • Le traitement urbanistique et fiscal des immeubles inoccup\u00e9s et\/ou inexploit\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Droit de la construction<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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    En droit de la construction, Woods legal vous assiste notamment dans les domaines suivants\u00a0:<\/strong><\/p>

    • la r\u00e9daction et la n\u00e9gociation des contrats d\u2019architecture, d\u2019entreprise, de sous-traitance, d\u2019ing\u00e9nieur en techniques sp\u00e9ciales, de ma\u00eetre d\u2019ouvrage d\u00e9l\u00e9gu\u00e9, ou encore de \u2018bouwteam\u2019.<\/li>
    • la gestion amiable des confits en cours de chantier (i.e. d\u00e9passements de budget ; demandes de suppl\u00e9ment non contractuel ; non-respect du planning contractuel).<\/li>
    • l\u2019assistance aux op\u00e9rations de r\u00e9ception, d\u2019activation des assurances et des garanties de bon ach\u00e8vement.<\/li>
    • la d\u00e9fense en justice en cas de litiges entre ma\u00eetre d\u2019ouvrage, architecte, entrepreneur, ing\u00e9nieurs, en cas de d\u00e9fauts et non-conformit\u00e9 de l\u2019ouvrage, de d\u00e9passement du budget, de retard d\u2019ex\u00e9cution, en cas d\u2019abandon de chantier, de non-paiement de factures, etc. Cela inclut \u00e9galement l\u2019assistance lors d\u2019expertise judiciaire.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      Droit de la vente<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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      La vente est une op\u00e9ration qui s\u2019est fortement complexifi\u00e9e. Les services propos\u00e9s par Woods legal <\/strong>portent notamment sur les aspects suivants\u00a0:<\/strong><\/p>

      • la r\u00e9daction des documents contractuels (offres d\u2019achat, compromis de vente ; vente sur plan; options crois\u00e9es, options cessibles), le tout en veillant \u00e0 s\u00e9curiser la transaction dans ses aspects civils, urbanistiques, de pollution des sols.<\/li>
      • la gestion amiable des complications en cas de d\u00e9faut de passation d\u2019acte authentique, de d\u00e9faillance d\u2019une condition suspensive (ex. financement ou obtention d\u2019un permis), de pollution de sol, de non-respect de la loi Breyne ou du Code de Droit \u00e9conomique.<\/li>
      • la d\u00e9fense en justice pour les litiges en mati\u00e8re de validit\u00e9 juridique d\u2019une vente ; de vice de consentement ; de d\u00e9faillance d\u2019un candidat-acheteur, de non-r\u00e9alisation d\u2019une condition suspensive, de d\u00e9couverte d\u2019un vice cach\u00e9 (ex. amiante, m\u00e9rule, infraction urbanistique, pollution).<\/li>
      • la gestion et la d\u00e9fense en justice en cas de litige entre un vendeur et agent immobilier (ex\u00e9cution correcte du mandat, paiement de la commission, exclusivit\u00e9 du mandat, etc.).<\/li>
      • la gestion et la d\u00e9fense en cas de saisie immobili\u00e8re conservatoire ou ex\u00e9cutoire .<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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        Droit du Bail<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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        Le droit du bail se caract\u00e9rise par des r\u00e9gimes juridiques diff\u00e9rents selon la r\u00e9gion et l\u2019objet du bail <\/strong>(bail de\u00a0 droit commun, bail commercial, bail de r\u00e9sidence principale, bail \u00e0 ferme, bail\u00a0 <\/strong>emphyt\u00e9otique). Woods legal est en mesure de\u00a0 vous proposer les services suivants :<\/strong><\/p>

        • la v\u00e9rification et la n\u00e9gociation des contrats de bail afin qu\u2019ils soient coh\u00e9rents, compr\u00e9hensibles et prennent en compte les int\u00e9r\u00eats du client.<\/li>
        • l\u2019assistance lors des moments-cl\u00e9s en cours de contrat : demande de renouvellement, modification du loyer, cession, sous-location ; \u00e9tablissement des \u00e9tats des lieux.<\/li>
        • la d\u00e9fense en justice des litiges locatifs li\u00e9s au non-paiement des loyers, aux d\u00e9fauts d\u2019entretien, aux vices qui affectent la jouissance (m\u00e9rule, humidit\u00e9, infiltration, nuisance sonore, etc \u2026). Mais \u00e9galement, les litiges li\u00e9s aux demandes de renouvellement d\u2019un bail commercial ou encore \u00e0 la non conformit\u00e9 urbanistique de la destination commerciale.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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          Relations de voisinage<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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          Si les relations de voisinage se veulent g\u00e9n\u00e9ralement agr\u00e9ables, elles peuvent rapidement se <\/strong>d\u00e9grader pour de multiples raisons. Woods legal vous assiste aussi bien dans une optique de <\/strong>conciliation, qu\u2019en cas de\u00a0 proc\u00e9dure dans le cadre de litiges suivants :<\/strong><\/p>

          • contestation de la limite entre deux terrains ;<\/li>
          • empi\u00e8tement sur le terrain du voisin (ex. isolation des murs par l\u2019ext\u00e9rieur) ;<\/li>
          • contestation ou reconnaissance de servitude de vue, de passage, d\u2019\u00e9coulement d\u2019eau ;<\/li>
          • pr\u00e9sence d\u2019arbre non entretenu sur un terrain voisin (risque d\u2019effondrement, chute de branches ou encore perte de luminosit\u00e9) ;<\/li>
          • nuisances sonores entre terrains ou entre appartements au sein d\u2019un immeuble;<\/li>
          • utilisation, entretien, percement d\u2019un mur mitoyen et rachat de mitoyennet\u00e9.<\/li><\/ul>

            \u00a0<\/p>

            Les troubles de voisinage concernant \u00e9galement les dommages qui sont caus\u00e9s par des travaux sur une parcelle voisine (affaissement, apparition de fissures dans les murs ; etc.).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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            Copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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            En mati\u00e8re de copropri\u00e9t\u00e9, Woods legal vous propose les services suivants\u00a0:<\/strong><\/p>

            • la repr\u00e9sentation d\u2019un copropri\u00e9taire lors d\u2019une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale et\/ou l\u2019accompagnement d\u2019un copropri\u00e9taire afin de pr\u00e9senter un projet immobilier et d\u2019obtenir l\u2019accord des autres copropri\u00e9taires.<\/li>
            • la contestation des d\u00e9cisions prises en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, en cas de d\u00e9saccord sur des travaux, des investissements ou de frais li\u00e9s \u00e0 la gestion des parties communes;<\/li>
            • l\u2019assistance d\u2019un copropri\u00e9taire en cas d\u2019inertie du syndic \u00e0 entreprendre des travaux urgents aux parties communes d\u2019un immeuble ;<\/li>
            • l\u2019assistance de la copropri\u00e9t\u00e9 (syndic) en cas de nuisance caus\u00e9e par un copropri\u00e9taire ou un occupant de l\u2019immeuble, en violation de l\u2019acte de copropri\u00e9t\u00e9 ; ou encore en cas de dommage caus\u00e9 par un copropri\u00e9taire ou un occupant aux parties communes de l\u2019immeuble ;<\/li>
            • l\u2019assistance de la copropri\u00e9t\u00e9 (syndic) contre les \u00e9dificateurs de l\u2019immeuble en cas de vice ou d\u00e9faut aux parties communes (fissures, infiltration d\u2019eau, humidit\u00e9, probl\u00e8mes sonores ou d\u2019odeurs li\u00e9s \u00e0 une d\u00e9faillance de la ventilation m\u00e9canique, etc.)<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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              Nos comp\u00e9tences Urbanisme et environnement Woods legal vous assiste notamment dans les mati\u00e8res suivantes : l\u2019accompagnement en vue de l\u2019obtention des permis d\u2019urbanisme et d\u2019environnement, en ce compris la n\u00e9gociation avec les administrations ; la r\u00e9ponse aux r\u00e9clamations des voisins ; l\u2019introduction de recours en cas de refus de permis. l\u2019accompagnement des voisins dans leur r\u00e9clamation contre […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-600","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.woods-legal.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/600","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.woods-legal.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.woods-legal.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.woods-legal.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.woods-legal.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=600"}],"version-history":[{"count":230,"href":"https:\/\/www.woods-legal.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/600\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1027,"href":"https:\/\/www.woods-legal.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/600\/revisions\/1027"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.woods-legal.be\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=600"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}